Vente Appartement 270 m2 : LE GOSIER (97190)
Référence : 412
435 000 €
| Nombre de pièces | 9 |
| Nbre de chambres | 6 |
| Surface habitable | 270 |
| Surface terrain (m2) | 1043 |
| Salle de bain | 5 |
| WC | 5 |
| Parking intérieur | 5 |
| Année construction | 1993 |
| Ascenseur | NON |
| Nombre de terrasse | 1 |
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Description du bien
Excellent investissement locatif pour ce petit immeuble entièrement remis à neuf constitué de 4 appartements :
- un appartement T3/4, 110m² habitable, 2 chambres climatisées, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 séjour de 35m², 1 cuisine type américaine aménagée, 1 cellier ou bureau ou chambre supplémentaire, 1 parking couvert de 45m², revenu locatif net menusel de 780,00 € ;
- deux appartements T2, 54m² chacun, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 séjour, 1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 mezzanine, 1 terrasse, revenu locatif net mensuel de 480,00 € chacun ;
- un studio/T2 de 30m², 1 séjour-cuisine, 1 chambre séparée, 1 salle d'eau avec wc, 1 petite terrasse, revenu locatif net mensuel de 350,00 €
L'immeuble est entièrement sécurisé avec des grilles de protection ; 2 chauffe-eaux solaires ; isolation thermique et phonique ; terrain de 1000m² donnant la possibilité de faire des aménagements ou des agrandissements.
Le tout est idéalement situé Route de la Riviéra sur la commune du Gosier, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, à 10 min de Pointe-à-Pitre et de Jarry.
Revenus locatifs nets mensuels totaux de 2 090,00 €/mois, soit 25 080,00 €/an, soit une rentabilité locative de 5,7% ! Taxe foncière 2018 : 2 250,00 euros ;
- un appartement T3/4, 110m² habitable, 2 chambres climatisées, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 séjour de 35m², 1 cuisine type américaine aménagée, 1 cellier ou bureau ou chambre supplémentaire, 1 parking couvert de 45m², revenu locatif net menusel de 780,00 € ;
- deux appartements T2, 54m² chacun, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 séjour, 1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 mezzanine, 1 terrasse, revenu locatif net mensuel de 480,00 € chacun ;
- un studio/T2 de 30m², 1 séjour-cuisine, 1 chambre séparée, 1 salle d'eau avec wc, 1 petite terrasse, revenu locatif net mensuel de 350,00 €
L'immeuble est entièrement sécurisé avec des grilles de protection ; 2 chauffe-eaux solaires ; isolation thermique et phonique ; terrain de 1000m² donnant la possibilité de faire des aménagements ou des agrandissements.
Le tout est idéalement situé Route de la Riviéra sur la commune du Gosier, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, à 10 min de Pointe-à-Pitre et de Jarry.
Revenus locatifs nets mensuels totaux de 2 090,00 €/mois, soit 25 080,00 €/an, soit une rentabilité locative de 5,7% ! Taxe foncière 2018 : 2 250,00 euros ;